Zajmij się tym co kochasz, a my zajmiemy się Twoim mieszkaniem
Dołącz Już Dziś do Grona Naszych Zadowolonych Klientów!
My zaoszczędzimy Twój czas w pełni opiekując się Twoim mieszkaniem i jego wynajmem, a Ty przeznaczysz odzyskany czas na co tylko zechcesz. Do tego zyskasz spokojną głowę i zero trosk, bo Twoim mieszkaniem zaopiekują się profesjonaliści!
Zarządzanie mieszkaniem – standardowe (prowizyjne) lub z gwarancją czynszu najmu w całym okresie objętym umową!
Jeśli jesteś inwestorem nabywającym mieszkania przeznaczone do wynajmu, ale nie chcesz zajmować się samym wynajmem i kontaktami z najemcami – my zajmiemy się tym za Ciebie!
Jeśli masz mieszkanie do wynajęcia, ale nie wiesz jak się tym profesjonalnie zająć, aby czynić to bez obaw, z zabezpieczeniem własnych interesów oraz bez obaw o los swojego mieszkania – my zajmiemy się tym za Ciebie!
Jeśli wynajmujesz mieszkanie(a) lub dom, ale nie masz czasu na zarządzanie nimi, czy poszukiwanie lokatorów – my zajmiemy się tym za Ciebie!
Jeśli wynajmujesz, ale zdarzały Ci się problemy ze znalezieniem solidnych najemców, zniszczenia w mieszkaniu, problemy z uzyskiwaniem regularnych płatności oraz ściąganiem zaległych należności, lokatorzy okazali się uciążliwi dla sąsiadów lub pojawiły się inne problemy, które przyprawiają Cię o ból głowy – my Ci pomożemy i zajmiemy się tym za Ciebie!
Obecnie działamy na terenie Warszawy i Piaseczna, ale w przyszłości być może nasza usługa będzie dostępna także w innych większych miastach Polski.
LiderNajmu.pl pomoże Ci osiągnąć wolność, bez zmartwień o swoje mieszkanie lub dom
Bezpieczeństwo
Opieka nad nieruchomością i jej stanem. Selekcja najemców. Umowy z najemcami.Bezpieczeństwo
W pełni opiekujemy się powierzonym nam lokalem mieszkalnym i doglądamy jego stanu. Sami szukamy lokatorów, weryfikujemy ich, a z każdym lokatorem podpisujemy profesjonalnie przygotowane i stale aktualizowane z udziałem prawników umowy. Stale się rozwijamy, doszkalamy, usprawniamy nasze procesy, aby lepiej i sprawniej obsługiwać naszych Klientów.Stabilność
Stały, comiesięczny wpływ czynszu najmu dla Właściciela. Ty tylko czekasz, jak na wypłatę odsetek z lokaty.Pełna Stabilność dla Ciebie!
Gwarantujemy stały, comiesięczny czynsz najmu dla właściciela mieszkania. Bierzemy na siebie odpowiedzialność za poszukiwanie lokatorów i bez względu na ewentualne przestoje/ pustostany, właściciel zawsze i regularnie co miesiąc otrzymuje od nas przelew czynszu najmu.Satysfakcja
Będąc właścicielem mieszkania powierzasz jego obsługę profesjonalistom. My wszystkim zajmiemy się za Ciebie!Pełna Satysfakcja
Zapewniamy pełną i profesjonalną obsługę nieruchomości. Zajmiemy się ogłaszaniem, prezentacjami, selekcją najemców, podpisywaniem umów, aktualizowaniem wzorców umów, doglądaniem stanu mieszkania, rozliczaniem mediów, rozliczeniami z najemcami, wprowadzkami, wyprowadzkami,…Oddaj swoje mieszkanie lub dom na wynajem w nasze ręce!
Przekaż nam swoją nieruchomość w zarządzanie, a my się wszystkim zajmiemy!
Oferujemy fachową pomoc i doradztwo. Jeśli Twoje mieszkanie wymaga remontu, adaptacji lub odświeżenia – uzgodnimy z Tobą szczegółowo jego zakres. Możemy też przeprowadzić dla Ciebie wszelkie niezbędne prace remontowe, jak i zorganizować odpowiednie wyposażenie. Zajmiemy się też później ogłaszaniem wynajmu, prezentacjami zainteresowanym osobom, selekcją najemców, podpisywaniem umów, przekazywaniem i odbiorami mieszkania, doglądaniem stanu technicznego mieszkania, rozliczaniem wszelkich należności. Wszystko w pełni profesjonalnie i zgodnie z najlepszymi praktykami w dziedzinie zarządzania mieszkaniami na wynajem!
Co zyskasz?
Spokój, gwarancję stałych wpływów za wynajem, świadomość że fachowcy czuwają nad Twoją nieruchomością. Twoja nieruchomość będzie Ci przynosiła pasywne zyski – zupełnie jak z lokaty – niemal nic nie musisz robić, a co miesiąc otrzymujesz „wypłatę”!
Dlaczego z nami?
Rozwijamy się dla Ciebie! Łączymy doświadczenie własne z doświadczeniami innych zarządców nieruchomości na wynajem. Regularne uczestnictwo w szkoleniach, spotkaniach zarządców, spotkaniach członków Stowarzyszenia Mieszkanicznik oraz nabywane z każdym rokiem doświadczenie, pozwala nam na wdrażanie licznych usprawnień w obsłudze najmu, aktualizację procedur postępowania i wzorców umów. Wszystko w trosce o wysoki poziom zadowolenia zarówno Właścicieli nieruchomości, jak i Najemców korzystających z zarządzanych przez nas lokali.
Kim jestem?
Witaj! Niegdyś zaczynałem swoją przygodę z nieruchomościami od wynajmu mieszkania, z którego się wyprowadziłem, a nie musiałem go od razu sprzedawać (i nie chciałem tego robić). Nie miałem o wynajmie praktycznie żadnego pojęcia, ale cieszyłem się bardzo, że znalazłem długoterminowego najemcę. Cieszyłem się tak długo,… aż pojawiły się problemy techniczne w mieszkaniu, a najemca nie poczuwał się do winy. Jeszcze mniej się cieszyłem odbierając później to mieszkanie (nie było może wielkiej tragedii, ale… do szczęścia było też daleko).
Wiem, że nie jestem odosobniony i że wiele osób (żeby nie powiedzieć, że większość), które wynajmują mieszkania (po rodzicach, dziadkach, kupione dla dzieci lub inwestycyjnie), a nie miały okazji posiąść wiedzy jak to robić dobrze, profesjonalnie i z pełnym zabezpieczeniem swojego mienia (a finalnie ze spokojnym snem i całkowicie bez obaw), natrafiły w którymś momencie na problemy – czasami wręcz niestety takie, których się kompletnie nie spodziewali, które zdecydowanie ich przerosły, a nie pojawiały się jako proroctwo nawet w najgorszym koszmarze sennym!
Ja wspomniane mieszkanie wyremontowałem i sprzedałem, aby kupić kolejne… i je wynająć! Obecnie mam już kilka własnych mieszkań, które wynajmuję, a planuję nabyć następne. W międzyczasie bowiem zacząłem się interesować nieruchomościami mieszkalnymi i swoje własne doświadczenia uzupełniłem poprzez udział w szkoleniach o wiedzę fachową w dziedzinie inwestowania w nieruchomości oraz zarządzania najmem i zarządzania nieruchomościami przeznaczonymi na wynajem. Później rozwinąłem to także o wiedzę z zakresu Home Stagingu, aby w pełni świadomie przygotowywać wnętrza nieruchomości mieszkalnych oraz tak je wyposażać, aby były przyjemne, funkcjonalne i komfortowe dla lokatorów!
Obecnie, poza regularnymi szkoleniami i spotkaniami z zarządcami nieruchomości przeznaczonych na wynajem, wspiera mnie rozbudowywany stale zespół fachowców – specjalistów w swoich dziedzinach. Od ekip remontowych, przez złote rączki, firmy transportowe, po prawników, doradców podatkowych, kredytowych i ubezpieczeniowych. Obsługę najmu i najemców przeniosłem też do dedykowanego systemu informatycznego, co pozwala zautomatyzować wiele procesów, w tym w pełni wszelkie rozliczenia za wynajem.
Nabywane stale doświadczenie, wymiana doświadczeń z innymi oraz informatyzacja i automatyzacja procesów, pozwala mi na stałe podnoszenie jakości obsługi, jak też zarządzanie nie tylko nieruchomościami własnymi, jak też innych właścicieli mieszkań i domów, w tym także osób inwestujących w nieruchomości na wynajem.
Jako podstawową usługę oferuję zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi z gwarancją czynszu najmu (w każdym miesiącu otrzymujesz swój czynsz najmu za mieszkanie, nawet gdy są pustostany). Jednakże poza przejęciem nieruchomości w zarządzanie jesteśmy w stanie zaoferować także pełne wsparcie w zakresie przygotowania mieszkania do wynajmu. Zdajemy sobie sprawę, że nie każdy wie jak przygotować mieszkanie, nie każdy ma swoją ekipę remontową, nie każdy ma wiedzę i pomysł na odpowiednie wyposażenie mieszkania. My Tobie w tym pomożemy lub całkowicie się tymi przygotowaniami zajmiemy.
Bezpieczeństwo
Opieka nad nieruchomością i jej stanem. Selekcja najemców. Umowy z najemcami.Bezpieczeństwo
W pełni opiekujemy się powierzonym nam lokalem mieszkalnym i doglądamy jego stanu. Sami szukamy lokatorów, weryfikujemy ich, a z każdym lokatorem podpisujemy profesjonalnie przygotowane i stale aktualizowane z udziałem prawników umowy. Stale się rozwijamy, doszkalamy, usprawniamy nasze procesy, aby lepiej i sprawniej obsługiwać naszych Klientów.
Stabilność
Stały, comiesięczny wpływ czynszu najmu dla Właściciela. Ty tylko czekasz, jak na wypłatę odsetek z lokaty.Pełna Stabilność dla Ciebie!
Gwarantujemy stały, comiesięczny czynsz najmu dla właściciela mieszkania. Bierzemy na siebie odpowiedzialność za poszukiwanie lokatorów i bez względu na ewentualne przestoje/ pustostany, właściciel zawsze i regularnie co miesiąc otrzymuje od nas przelew czynszu najmu.
Satysfakcja
Będąc właścicielem mieszkania powierzasz jego obsługę profesjonalistom. My wszystkim zajmiemy się za Ciebie!Pełna Satysfakcja
Zapewniamy pełną i profesjonalną obsługę nieruchomości. Zajmiemy się ogłaszaniem, prezentacjami, selekcją najemców, podpisywaniem umów, aktualizowaniem wzorców umów, doglądaniem stanu mieszkania, rozliczaniem mediów, rozliczeniami z najemcami, wprowadzkami, wyprowadzkami,…
“Strona jest w trakcie rozbudowy. Treść tego fragmentu pojawi się nieco później.”
Imię
Opis
“Strona w trakcie rozbudowy.”
Imię
Opis
Chcesz kupić mieszkanie na wynajem?
Jeśli chcesz kupić mieszkanie na wynajem, my możemy Ci w tym pomóc. Znajdziemy dla Ciebie mieszkanie, a także możemy się zająć jego kompleksowym remontem, adaptacją i wyposażeniem dostosowanym do wynajmu. Późniejszym najmem możesz się zająć samodzielnie lub zlecić to nam.
Cennik, czyli ile kosztuje zarządzanie najmem?
W zależności od Twoich potrzeb mamy dla Ciebie 2 rozwiązania:
a) model prowizyjny, w którym nasze wynagrodzenie uzależnione jest od osiąganego dla Ciebie przychodu z najmu;
b) opcja z gwarantowanym czynszem najmu (wtedy ustalamy zasady współpracy w oparciu o stan mieszkanie oraz konieczne do przeprowadzenia w nim prace remontowo-adaptacyjne i wynajmujemy od Ciebie mieszkanie z ustalonym czynszem najmu, aby następnie je podnajmować).
Każde z rozwiązań ma swoje plusy i minusy, stąd tak ważne jest dopasowanie go do Twoich potrzeb, wielkości i lokalizacji mieszkania, czy liczby mieszkań które łącznie wynajmujesz. W standardowym modelu prowizyjnym nasze wynagrodzenie jest procentowe od osiąganego przychodu z najmu. W Twoim imieniu zawieramy umowy najmu z najemcami i dokonujemy z nimi rozliczeń, a co miesiąc masz dostęp do kompletu danych finansowych i księgowych umożliwiających Ci rozliczanie podatku od najmu.
Niektóre osoby wolą mieć ustalony stały przychód z najmu i otrzymywać go od nas, co upraszcza często także rozliczanie podatków, jak i zapewnia stałe wpływy niezależnie od ewentualnych przerw w najmie pomiędzy wymieniającymi się najemcami. Dla właściciela nie ma zatem znaczenia czy my znajdziemy lokatorów, czy nie, ani czy są jakieś przestoje w trakcie współpracy. Właśnie dlatego jest to opcja zarządzania wynajmem z gwarancją czynszu najmu. Nie musisz się o nic martwić, bo i tak co miesiąc otrzymasz umówioną kwotę, bez obaw i bez ryzyka.
Naszym celem jest skutecznie pomóc właścicielowi, więc działamy w obu powyższych modelach! Ustalając warunki współpracy oraz sposób i zakres przygotowania mieszkania do wynajmu, umawiamy się na konkretne warunki prowizyjne lub konkretną wysokość czynszu najmu, którą co miesiąc będziemy płacili właścicielowi.
Umów się z nami na spotkanie
Spotkaj się z nami, aby zaprezentować nam swoje mieszkanie lub dom na wynajem. Będzie to najlepsza okazja, aby bliżej nas poznać i ustalić wstępne warunki współpracy. Dla nas będzie to też okazja do wstępnej analizy potencjału Twojego mieszkania lub domu i przedstawienia Ci możliwości, jakie widzimy.